买卖双方一番扯皮。

赵佶痛心疾首道：“二十四万二千贯，朕已经破例一次了。”

赵明诚嘴皮子都磨破了，懒得再耗时间，扬声道：“官家，二十四万贯，学生现在付款。”

赵佶咬牙了一阵，终是恶狠狠点头。

赵明诚见状笑道：“二十万贯在御街上，剩下的四万贯明天付齐。”

“验！”

赵佶挥袖，几个贴身内侍就骨碌着跑出去查验马车。

赵明诚：“……”

大眼瞪小眼好一阵，有内侍回报道：“不多不少，刚刚二十万贯。”

赵明诚暗道，这曹老头子坏得很，一个子都不多。

那边赵佶吩咐一个内侍，道：“去朕的御书房拿房契，交付事宜由你负责。”

赵明诚对这个倒也了解，皇家公产要走宗正司，私产的话由个人支配，那得去官府备案了。

须臾，内侍捧着一张房契过来，赵佶颇为不舍道：“忆朕少年时风华正茂，那宅子的一草一木陪伴朕的闲暇时间，作画吟诗……”

“学生尚有事，先告辞。”

赵明诚怎会听他掉书袋，作揖完就急步走出御花园。

……

未向官府备案的称为“白契”（草契），经过官府备案登记的称为“红契”。

但这备案是有偿的，加上3%到16%不等的契税，一般人承受不了。此外，还得打点小官小吏们，不然就给你一直拖着。

当然，赵明诚的房契肯定是一路开绿灯。

卖方是皇帝，谁敢不上心？

但是上心归上心，房契交接完，官府还是把剩下的交给“房产牙人”处理。

不得不说，咱大宋还是挺有特色的，信奉专业的事交给专业的人。

关键是士大夫官僚主义，万一出麻烦，本官不担责，找出那个牙人来……

国子监，横大街。

那牙人是个二十多岁的青年人，贼眉鼠眼的一身绸缎衫，其人三作揖九抱拳道：“俺真是被老天爷眷顾了，竟能给赵衙内服务，赵衙内可是咱东京城的谪仙人儿，文能提笔安天下，武能上马定乾坤，一动间令风云变幻、日月颠倒……”

赵明诚言笑晏晏看着他，嘴炮功夫行，不愧是干房地产的料，想来凭这张嘴哄骗了很多无辜的人。

“尔是何人，报上名来！”

牙人停住吹嘘，恭敬道：“俺叫刘金宝，是这块第一牙商，口碑出色能力极强，让客人安心就是俺的责任……”

赵明诚拂袖道：“休得废话，前面领路！”

这一块多是雕栏玉砌的大宅子，经刘金宝介绍，这附近住的都是驸马还有前朝的几个王公。

不多时，来到一处占地几亩的宅子，因久未人住，宅子有些破败，墙边甚至有青苔。

赵明诚大手一挥：“你负责安排人拆了，工钱随时向我报备。”

在寸土寸金的地，建筑装修值几个钱？关键是地皮，单单地皮就十几万。

“哎！”

刘金宝满面春光点头，又有油水捞了。

赵明诚沉默稍许，指示道：“再请道士和尚做法！”

这回刘金宝大惊，忙道：“使不得啊，传出去岂不是衙内嫌弃官家？”

赵明诚暗道，本来就嫌晦气，赵佶这昏君脑袋肯定缺个弦，可别传染本公子。

他嘴上却郑重道：“里面暗藏天子之气，我无福消受，只有做法才能把它‘奉送’回皇宫。”

“牛！赵衙内想得真周全！”

刘金宝竖起大拇指赞道，难怪人是谪仙，就这智慧非俺等所能及也。