门面房在未来至少60年漫长时间里，都有极高的市场价值和变现能力。

即便1954年开始了公私合营，但小商、小贩还是大量存在，就算是各种方式的社主改造，其功能只能说流失了一些经营活性，但从未消失。

所以，门面房始终有用武之地，极大方便了附近居民的生活，且无关经营方性质。

万不得已无法做门面，也可以零星出租给其他人暂住，且不影响到院内的安宁。

西院的规划方案讨论完毕，马速专门与雷师傅讨论了房屋的取暖技术。

马速结合现代技术，将其集成为一个系统的工程。

诸如屋面（或顶棚）、墙面、甚至地面的保温隔热层、壁炉加锅炉热源，“地龙”原理升级版的地暖管线，以及双层隔热保温窗、隔热门、封闭式玄关等。最终构成了取暖系统。

四九城隶属华国北方，冬日漫长。房屋装修工程中，取暖是最重要的子项工程之一。

马速设计的地暖技术，和现代地暖类似。只不过地暖管材质、连接及密封方式，热水源等材质、热能获取等，略有差异。

其中，由壁炉里燃烧的木材、木炭等，将上方的小型锅炉里的水加热，通过较大的落差，让热水在管道里自然流动。再由一水泵将水回抽到锅炉中继续加热。

“埋在地板下的管道里的热水反复循环，所散发的热能，为房屋取暖。老话说得好，寒从脚下起，所以利用热空气上升原理，可以提升取暖效率。”

马速继续给雷师傅详解地暖的技术细节。

“其中，还有很多技术细节，如地暖管下面的反热辐射材料、透热性能较好的石板、热水管下的隔热保温措施等。”

马速可以在洞天里，用银元宝等原材料，通过炼器手段，加工成银箔，铺设到暖气管下面，下面再铺设两层保温材料。这样热能透过地面的散失，就几乎忽略不计，大部分会反射到地面上来。

他还计划，哪天晚上抽空去“拜访”几个资本家遗弃的别墅，将他们家里铺装的大理石或花岗石地板取出，“废物利用”让工人师傅加工成火烧毛面的地板。

如此加工后，没有了花岗石华丽的光亮度、也掩盖了艳丽的色泽，显得极为低调、又防滑、还能透热。

至于隔热保温材料，这个年代没有膨胀聚苯板等化学材料（还有40多年才面世），马速计划用洞天里丰富的森林资源，采集树皮，将其揉碎、炼制、编制、压型，最后形成8公分厚、具有一定的防火和极佳的保暖效果隔热板材。

……如此这般，一番解说下来，雷师傅听得有点瞠目结舌。

马速设计的取暖系统整套技术原理，让他既熟悉、又新奇。

心中也在不断推敲其可行性。经过举一反三，用麻丝、棕丝等材料也能替代。地暖管技术难度大，则可用改型的地龙方案等，或许也能起到类似的效果。

心中很多技术思路，由此豁然开朗。

“太谢谢了，东家虽年幼，却知识广博，果真三人行则必有我师。东家今天给我这个几辈子都干建筑的人，上了一课呀。”

马速连连摆手，谦逊地找了一个借口，说这是朋友帮忙设计，以及制造管线、锅炉等设备。

其实，马速还有一个遗憾，要不是现在这个时空的工业基础暂时不足，他还想做太阳能热水器。

这种完全靠毛细血管一般管道，通过自然吸收太阳热量加热自来水的方案，技术含量不算高，需要一定的加工技术，但马速都能在洞天里完美制造。

关键难度是太阳能集热器的密封、隔热保温，还需要小型水泵、温控开关等电气化设备。

后来马速又想到，一套看起来奇奇怪怪，有点像天线的东西装在屋顶上，很容易被人误解成电报、电台设备。

这就容易招惹是非了，只能暂缓这个想法。

而且，取暖工程实际上短期内没有多大用处，毕竟他已寒暑不侵。而未来的家人，还很遥远。但考虑到未来10多年，不易大兴土木。故趁现在环境还算宽松，提前一步到位。

另外，厨房、卫生间的排风扇和抽油烟机，马速准备在信托商店或鸽子市淘两套电风扇，稍加改装就可以完成，这个技术难度就小多了。